Tentang suku bunga KGU BTN (Indonesian)

Disarikan dari Tanya-Jawab:

09/03/2006 - Saya pada bulan 26 Maret 2005 melakukan akad kredit KGU sebesar Rp 55 juta dengan tingkat suku bunga 14% jangka waktu 15 tahun. Cicilan perbulan sebesar Rp 746.300,-. Saat ini saya baca di website BTN suku bunga KGU menjadi 18%. Pertanyaan saya, apakah setelah genap 1 tahun mencicil, cicilan pada tahun ke-2 akan berubah dengan menyesuaikan tingkat suku bunga sekarang 18%? Kalau benar, kira-kira nanti cicilan/bulannya menjadi berapa? Sebelumnya terima kasih atas jawabannya.
Jawaban:
Bunga yang berlaku sekarang hanya untuk KPR yang realisasi pada saat kanaikan tersebut. Sementara untuk KPR realisasi lama (sebelum kenaikan) penyesuaian bunga akan ditentukan kemudian melihat perkembangan bunga pasar.

17/03/2004 - 1.Perhitungan KPR. Apa rumus yang dipakai dalam perhitungan KPR? Kok terjadi perbedaan dalam cicilan yang dibayar dengan perhitungan standar (Annuitas) Contoh : KPR 60 juta, Interest 16 % selama 5 Tahun (BTN/bulan=Rp1,527,046.68 ; Standard/bulan=PMT(rate,nper,pv,fv)=Rp1459,083.43) Tolong Penjelasannya
Jawaban:
1. Angsuran yang dipakai di BTN adalah angsuran dengan sistem anuitas tahunan, artinya angsuran per tahun tetap, sedangkan komposisi antra angsuran pokok dan angsuran bunga akan disesuaikan setiap hari ulang tahun akad kredit KPR Saudara. 2. Formula angsuran Bank BTN adalah : (Maksimal Kredit x constanta Anuitas)/12 3. Constanta anuitas bisa di lihat ditabel anuitas dengan mencocokkan kolom jangka waktu dan tingkat suku bunga.

24/03/2004 - 1.Apa dasar tabel yang dipakai untuk perhitungan KPR kok terjadi perbedaan nominal pembayaran kredit antara versi BTN dan versi standard ? 2.kok terjadi selisih yang besar antara BTN dan Standard ? Contoh : KPR 60 juta, Interest 16 % selama 5 Tahun Pembayaran versi BTN : Rp 1,527,046.68 / bulan Pembayaran Standard : PMT(rate,nper,pv,fv)= Rp 1459,083.43 / bulan
Jawaban:
1. Sudah menjadi kebijakan bank bahwa dasar yang dipakai untuk perhitungan KPR adalah menggunakan tabel anuitas karena Sistem Perhitungan Bunga yang dilakukan di BTN adalah sistem anuitas. 2. Sistem perhitungan bunga anuitas tercantum dalam Perjanjian Kredit yang sudah ditandatangani pihak Bank dan debitur.

01/07/2004 - Setiap jawaban pertanyaan mengenai cara perhitungan angsuran kredit sekalu menyebut table annuitas. Pertanyaan saya, dimana saya bisa lihat tabel ini, dan bagaimana cara perhitungan nilai annuitas yang tercantum di tabel tersebut? Bukan hasil sulap, kan?
Jawaban:
Biasanya pada saat melakukan wawancara untuk realisasi KPR selalu diperlihatkan cara penghitungan angsuran yang merujuk pada tabel anuitas. Bila saudara sedang ke kantor cabang Bank BTN, saudara dapat memintanya di Loan Service, di web ini tidak kami tampilkan untuk mengurangi beban akses.

17/03/2004 - Saya mengambil KPR tahun 2002 dengan suku bunga 19.5%, apakah suku bunga untuk tahun-tahun mendatang tetap karena sampai awal tahun 2004 ini cicilan jumlahnya tetap? Apa arti anuitas tahunan, apa suku bunganya tidak akan mengikuti pasar dan fixed sampai akhir masa kredit, tolong di beri penjelasan cara menghitung cicilan?
Jawaban:
a. Sesuai dengan perubahan suku bunga seharusnya KPR Saudara telah mengalami penurunan dua kali yaitu per 1 November 2003 menjadi 18,5% dan per 1 Maret 2004 menjadi 17,5%. Bila angsuran KPR Saudara belum berubah sebaiknya tanyakan ke Cabang BTN terdekat. b. Suku bunga anuitas tahunan artinya setiap bulan tetap dan angsuran untuk bunga akan disesuaikan minimal setahun sekali pada saat ulang tahun realisasi kredit. c. Suku bunga bisa berubah menyesuaikan kemampuan pendanaan BTN namun bila kondisi ekonomi tidak ekstrim biasanya perubahan bunga tersebut tidak terlalu significant. d. Rumus angsuran perbulan : (Maksimal kredit atau sisa pinjaman x constanta anuitas) dibagi 12 e. Constanta anuitas bisa dilihat ditabel anuitas dengan mencocokkan antara baris jangka waktu kredit dan kolom tingkat suku bunga.

09/03/2004 - Sehubungan dgn penurunan suku bunga KPR yg saya lihat melalui situs BTN ini, ada bbp hal yg ingin saya tanyakan : 1) Apa yg berpengaruh thp konsumen ? (masa atau besar angsuran-kah). 2) Jika konsumen memilih untuk merubah besar atau masa angsuran, bagaimanakah prosedurnya ? 3) Apakah bila terjadi perubahan suku bunga KPR ini diberitahukan ke konsumen ? melalui apa ? Terima kasih atas perhatian dan salut untuk situs BTN yg semakin Informatif dan ditunggu fasilitas lainnya (mis. bisa transfer KPR via internet). Salam - gatot
Jawaban:
1. Untuk realisasi baru setelah bunga turun otomatis angsuran yang akan menjadi lebih kecil. Sementara untuk KPR realisasi lama akan terjadi penurunan yang juga berpengaruh pada besarnya angsuran tapi tidak sebesar bunga yang berlaku saat ini (k/l s.d. 17,5%) 2. Penurunan suku bunga hanya berpengaruh pada besar angsuran. Apabila ingin ada perubahan yang cukup signifikan antara besar angsuran atau jangka waktu, debitur dapat melakukan pembayaran ekstra (minimal pembayaran 5 kali angsuran) 3. Setiap ada perubahan suku bunga akan diumumkan melalui media massa.

17/03/2004 - Yth, Pimpinan Bank BTN Saya sudah cari di semua halaman di situs btn.co.id ini, ternyata tidak ada keterangan tentang rumus / FORMULA yg dipakai BTN untuk menghitung jumlah angsuran kredit KPR (KGU). Apakah rumus yg digunakan BTN "sama dengan" Rumus pinjaman biasa lainnya. Soalnya setelah saya hitung, jumlah yg didapat dengan rumus yg saya punya, hasilnya berbeda dengan yg digunakan BTN. Lalu di Kalkulator KPR milik btn.co.id , juga tidak ada keterangan, darimana jumlah angsuran perbulan didapat. Yg saya tahu rumus kredit yg berlaku dibeberapa perusahaan LOAN, adalah P = (Cr(1+r)^N) / ((1+r)^N)-1 dimana: C : Jumlah Pinjaman (Loan Amount) R : Persen Bunga rata² (Interest Rate %) N : Jumlah bulan angsuran (Number of Mounth) r : R/1200 P : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) <- adalah hasil dari perhitungan rumus Bunga rata² biasanya ditetapkan tahunan Jadi untuk perhitungan ini, angsuran per bulan dihitung dengan formula R/1200 Untuk kasus saya: C : Jumlah Pinjaman (Loan Amount) = Rp. 42.500.000,- R : Persen Bunga rata² (Interest Rate %) = 19.5 % N : Jumlah bulan angsuran (Number of Mounth) = Rp. 830.500,- r : R/1200 = 1.625 % = 0.01625 Seharusnya, dari rumus di atas, hasil yg didapat: P : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) = Rp. 807.296,- Tapi yg saya bayarkan perbulan ke BTN adalah : X : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) = Rp. 830.500,- Ada selisih sebesar : Rp. 23.203,- Jadi pertanyaannya, Dari manakah asal "X" ini didapat ? Mohon pihak BTN bisa segera mencatumkan rumus / FORMULA yg dipakai dalam menghitung angsuran KPR nya, terutama untuk KPR Griya Utama. Agar kami sebagai Nasabah tidak bingung dan akan merasa cukup puas dengan pelayan BTN. Sebagai referensi darimana saya dapat formula di atas, berikut ini beberapa situs yg menyediakan LOAN CALCULATOR : http://www.efunda.com/formulae/finance/loan_calculator.cfm http://www.1728.com/calcloan.htm http://www.121-finance.com/loans/index.php http://www.bankrate.com/brm/popcalc2.asp Wasalam, ridwank
Jawaban:
1. Angsuran yang dipakai di BTN adalah angsuran dengan sistem anuitas tahunan, artinya angsuran per tahun tetap, sedangkan komposisi antra angsuran pokok dan angsuran bunga akan disesuaikan setiap hari ulang tahun akad kredit KPR Saudara. 2. Formula angsuran Bank BTN adalah : (Maksimal Kredit x constanta Anuitas)/12 3. Constanta anuitas bisa di lihat ditabel anuitas dengan mencocokkan kolom jangka waktu dan tingkat suku bunga
---

kalo BTN bunga jauh lebih tinggi dari KPR biasa namun keuntungannya adalah angsuran yang FIXED selama masa kredit. kalo kpr bank biasa,hanya fixed 1 tahun pertama, tahun kedua dan seterusnya mengikuti bunga pasar yang ada (FLOATING RATE), sehingga bisa saja terjadi pada tahun pertama angsuran anda sebesar 2 juta per bulan tapi begitu masuk tahun kedua naik menjadi 2,5 juta-an atau bahkan 3 juta atau bisa juga tahun kedua jadi 1,8 juta. semua tergantung bunga bank tahun kedua dan seterusnya

kalo btn, angsuran anda 2 juta, ya 2 juta terus sampe lunas, tapi bunnga jauh lebih tinggi dari bank biasa, misal saat ini bunga kpr 11-12% BTN bisa sampe 16-17%. coba contact BTN, kalo ada suka yang stabil pake BTN saja.

Source:
www.kaskus.us/showpost.php?p=200095467&postcount=1038
---

Cara Cepat Melunasi KPR BTN
http://ekonomi.kompasiana.com/moneter/2011/08/12/cara-cepat-melunasi-kpr-btn/
---

Saya adalah nasabah setia KPR BTN karena sudah tiga kali membeli rumah dengan bantuan KPR BTN dimulai dari th 2000 silam. Pengalaman saya BTN tidak pernah menurunkan suku bunga walaupun suku bunga KPR BTN yang baru sudah turun. Saya yakin hal ini dialami oleh semua nasabah KPR BTN dimana kalau SBI nail BTN langsung menaikkan suku bunga sedangkan di kala SBI turun, BTN selalu tutup mata dan kalau kita tanya ke setiap orang di BTN jawabannya selalu tidak tidak nyambung. Bagaimana kalau kita adukan hali ini ke YLKI karena kita sebenarnya sudah di tipu oleh BTN dimana mereka bilang suku bunga akan mengikuti suku bunga SBI.

Jawab:
Pak Zainuddin,
Saya rasa bukan hanya bank BTN saja Pak, bank-bank swasta pun banyak yang seperti itu. Mungkin cara aman untuk KPR atau jenis pinjaman jangka panjang yang tidak akan membuat kita khawatir bisa mencoba menggunakan KPR dari bank-bank syariah.
Ingat selalu teliti, teliti dan hati-hati dalam prosesnya, semoga membantu.

Source:
http://kprid.wordpress.com/masalah-seputar-kpr/?replytocom=50#respond

Gmail: Send e-mail with different address as the sender

Adding a custom 'From' address
http://mail.google.com/support/bin/answer.py?hl=en&answer=22370

Note to self:
It only applied if you reply/send e-mail from Gmail web UI.
If you're using mail client (such OE), it completely depends on that client app behaviour.
For example, when reply using OE, it will assume that you want to reply an e-mail using the same address it was sent to.

Windows Firewall related

Block IP Addresses using IP Security Policy in Windows Server 2003
Block/blacklist only, not covering need for setting up WHITELIST

Allow traffic from single IP address, block all other addresses
Explaining how to setup source whitelist, perhaps can be implemented for DESTINATION whitelist ?

Block .DLL from connecting to Internet
Use Process Hacker to find EXE that calls the DLL
How to block .DLL files within W7 Firewall [SOLVED]
---

(Windows 7) Configure firewall to reply echo request
How to Enable Ping Reply in Windows 7
www.sysprobs.com/enable-ping-reply-windows-7

Google: allow ping windows 7 firewall
---

(Windows 7) Turn off domain firewall through registry

Navigate to the "WindowsFirewall" branch in the registry by using the menu branch on the left side of the windows. Locate Windows Firewall by following this path: HKEY_LOCAL_MACHINE \ SOFTWARE \ Policies \ Microsoft \ WindowsFirewall.
Flip the bit from 0 to 1 in the Domain policy or which ever one you want and reboot.
From: Can't turn off Win 7 domain firewall

---

Lewat Hukum Musa, mengapa Allah menyatakan beberapa binatang [ciptaannya sendiri] najis?

[Beberapa] hukum-hukum ... dari Yehuwa [untuk bangsa Israel] berisi konsep-konsep medis dan fisiologis yang sangat maju untuk zaman itu, dan bangsa itu memperoleh manfaat apabila mereka mengikutinya. Namun, hukum-hukum itu tidak diberikan semata-mata sebagai kaidah kesehatan atau petunjuk medis, tetapi merupakan bagian dari ibadat sejati. Fakta bahwa hukum-hukum itu berkaitan dengan kehidupan sehari-hari bangsa itu—makan, melahirkan, hubungan perkawinan, dan sebagainya—dengan jelas menandaskan gagasan bahwa sebagai Allah mereka, Yehuwa berhak menentukan bagi mereka apa yang patut dan yang tidak patut dalam segala aspek kehidupan mereka, yang telah dibaktikan secara eksklusif kepada Yehuwa
(MP 1 Juni 2002)

Transfusi darah (Indonesian)

Bukankah penggunaan darah untuk menyelamatkan kehidupan - bukan sekadar untuk makanan atau pengobatan penyakit - termasuk tindakan 'menghargai kehidupan'?
Perlu diingat bahwa penggunaan [trannfusi] darah TIDAK SELALU menyelamatkan kehidupan, sebaliknya penuh risiko, beberapa bahkan memautkan.
Selain itu, tanpa satu-satunya penggunaan darah yang diijinkan Allah, yaitu sebagai korban/tebusan (Efesus 1:7), kita semua pada dasarnya sudah 'mati'; dengan kata lain, kalaupun seseorang terhindar dari kematian karena menerima transfusi, itu bukan untuk selama-lamanya dan bukan dalam arti 'selamat' yang sesungguhnya.

Database(s) objects comparison

Navision ObjectAnalyser
http://mibuso.com/dlinfo.asp?FileID=754

NAV Object Comparer v2
www.mibuso.com/dlinfo.asp?FileID=1041

Navision IDE 0.6.8.1
www.mibuso.com/dl.asp?FileID=747&Type=file

XL: Removing all page breaks

Removing All Page Breaks from the Sheet
www.exceltip.com/st/Removing_All_Page_Breaks_from_the_Sheet/206.html
- Switch to Page Break view
- Select all (click on top-left corner)
- Right-click and click "Reset All Page Breaks"

XL2003: Automatically insert page breaks based on value change

Conditional Page Breaks
http://excel.tips.net/Pages/T002792_Conditional_Page_Breaks.html

For XL 2007:
http://excelribbon.tips.net/Pages/T007991_Conditional_Page_Breaks.html

Download games dari server lokal (Indonesian)

Google: big city adventure site:indowebster.com

PC Angry Birds + Bad Piggies All Version [MF/IDWS]
Angry Birds Star Wars Walkthrough Videos and Tutorials

http://forum.djawir.com/pc-games-121/yang-benci-download-game-dari-rapidshare-mu-ziddu-4-shared-ugotfile-kesini-server-lokal-34312/
Username: kristaskti
Password: nurabidin

Related
--------
[Share] Maen Games Terbaru Tanpa Graphic Card

Determine codec used

www.weethet.nl/english/video_which_codecs_gspot.php

Space cleanup related

WSUS Server Cleanup Wizard Hangs on “Deleting unused updates…”
A Microsoft MVP suggests the Server Cleanup Wizard should be run at least once a month, and the soonest after Patch Tuesday the best (like Wednesday morning is good)
How to Safely Stop WSUS Server Cleanup Wizard
...Kill the SCW.EXE process
...Self experience: can't find the process on Windows 2003 Standard R2 SP2

Syntax to run reindex script on Windows Internal Database / SQL 2000 / Windows 2003 environment:
osql -I -E -S np:\\.\pipe\MSSQL$MICROSOFT##SSEE\sql\query -i WsusDBMaintenance.sql

Using the Server Cleanup Wizard

Automating the WSUS 3.0 Cleanup Process
www.thirdtier.net/2010/01/automating-the-wsus-3-0-cleanup-process/

WSUS 3.0 and limited disk space
www.wsus.info/index.php?showtopic=13949

Related
--------
Q: is there a way of deleting approved updates that are no longer needed. have tried using the cleanup wizard but it only removes about ...
A: The Server Cleanup Wizard does not remove updates from the database for valid updates, so in this case it's not going to be much help.
The issue here is not what you need to remove, but most likely what you've synchronized to begin with. My guess would be that you enabled all classifications (including Drivers) -- and it's the "Drivers" update classification that loads the extra 15,000 updates in your database.
For that scenario, the only fix is to uninstall the WSUS server, delete the database, and reinstall WSUS with a new database and NOT select the "Drivers" update classification for synchronization.
source: WSUS Connection Error when trying to view all updates

Vista: Relocating WinSxS folder

How to move the WinSxS directory in Vista
http://aspoc.net/archives/2007/12/05/how-to-move-the-winsxs-directory-in-vista/

Useful comments:
This worked like a charm on my vista with SP1! I would like to mention that I had to give ownership to an account called “Administrator” for the movefile to work.

Oh, GOD! Thanks Thomas! I spent an hour wondeing what went wrong. It’s a good guide but you really should make a note that the account that needs to take ownership is Administrator not your own account. Even if it’s in the Administrators group, apparently.

It should also be noted that this will break Windows Updates.
Sure, it works as an interim fix if you have no other options, but it’s not for the long term.

WinSxS folder size issue

Q: As I understand it, the total size reported to/by Windows 7 for the Winsxs folder is inaccurate, in that less physical space is actually being used (due to how file links are counted up, etc.). Is this true? If so, is there any fix planned for this terrible bug that leaves a good portion of the disk idle and unusable?
A: I should note that disk free space is not calculated by subtracting the reported used space from the total space, but is directly reported by the file system itself. Even if the size reporting by Explorer were tremendously inflated for the WinSXS area, this is not going to leave "a good portion of the disk idle and unusable".
Source:
http://social.answers.microsoft.com/Forums/en-US/w7performance/thread/8683e47e-709b-41fd-861e-340009243bfe

Some hints to safely reduce the size of the folder

The only way to safely reduce the size of the WinSxS folder is to reduce the set of possible actions that the system can take – the easiest way to do that is to remove the packages that installed the components in the first place. This can be done by uninstalling superseded versions of packages that are on your system. Service Pack 1 contains a binary called VSP1CLN.EXE, a tool that will make the Service Pack package permanent (not removable) on your system, and remove the RTM versions of all superseded components. This can only be done because by making the Service Pack permanent we can guarantee that we won’t ever need the RTM versions.
Source: www.winvistaclub.com/f16.html

Christian Bering Boegh has created a tool called WinsxsLite, which works by deleting some unnecessary files and, in their place, linking to the latest versions of the same files (the WinSxS folder, by default, contains duplicates of many files).
Source:
http://windowsfixup.com/2009/05/winsxs-folder-taking-up-too-much-disk-space-fix/

Browse Windows Update Site for drivers

catalog.update.microsoft.com

IHSG live chart

http://finance.yahoo.com/charts?s=^JKSE#chart2:symbol=^jkse;range=6m;charttype=line;crosshair=on;ohlcvalues=0;logscale=on;source=undefined

Online e-mail validator

http://my-addr.com/free-email-verification-tool/verify-email-address/reverse-email-lookup/verify_email.php

(-) cannot verify yahoo e-mail addresses

(+) correctly verify hotmail addresses
http://my-addr.com/hotmail_email_address/email_search_hotmail/hotmail_email_finder.php

Print single list in multiple column

Google: print excel list multi column

Cannot install HP Laserjet 1020 shared on another workstation

Problem:
When single executable file downloaded from HP website is launched, it won't proceed unless printer is connected locally.

Solution:
While the error/information box is still on screen, find where setup.exe is located (using Task Manager / System Information).
Copy the entire temporary installation folder to a permanent location.
Cancel the installation wizard.
Run Windows "Add printer" wizard.
When asked for driver files location, point it to folder previously created.

Windows 7 Home as Remote Desktop host/server

Run Windows Remote Desktop Connection on Win7 “Home” editions
http://grandstreamdreams.blogspot.com/2009/12/run-windows-remote-desktop-connection.html

Note inside zip file:
Only for Windows 7 Build 7600.16385.090713-1255 is supported

Is it possible to capture traffic between APs in bridged mode?

If the AP is "manageable" like mikrotik router board, just plug ethernet cable on another (free) port (assuming the AP is multi port)

Note on mikrotik:
If eth2 and eth3 are bridged, using Torch on eth2/eth and the "bridge" interface itself will give different result

Wireshark resources

google.com or filestube.com: wireshark university

Can I run 32bit Wireshark on 64bit Win7?
Sure, I do it all the time.  In fact, I've never actually run 64 bit
Wireshark, even though my OS's are all 64 bit.  Unless you need the
capability of looking at large captures that will force Wireshark to
exceed the 32 bit process memory limit of 2GB, then the 64 bit version is
unnecessary.

PRB: Hung at "Closing file..." when running continuous capture to file
SOLUTION:
to prevent it from happening, make sure the folder where temporary files are stored is not currently displayed  on Explorer or File Manager

How to fall asleep quickly

Google keyword: fall asleep quickly

5 Steps to Better Rest, Even When You’re Stressed
1. Cut yourself off
....continuing to chat about stressors often just winds us up even more
2. Try a sleep mask
3. Focus on your breath
....when [breathing] takes all your attention, your mind has a much harder time wandering.
....Any time your mind wanders, simply gently force yourself to regain focus.
4. Squeeze a workout in
....Keep in mind that for some people, exercising too close to bedtime can increase sleep troubles, so
....find a time that works best for you and monitor its effects on your sleep
5. Get up if you have to
.... If you ... can’t fall asleep in the first place, give yourself a break and stop trying to force it

Related
--------
exposure to artificial light from tablets is causing sleep disorders

Kunci Sukses Mengatasi Kepanikan dan Kecemasan
Saat Anda berolahraga, tubuh melepaskan senyawa kimia yang disebut endorpin. Senyawa ini berinteraksi dengan reseptor di dalam otak. Nah, interaksi antara endorpin dengan reseptor di dalam otak inilah yang mengurangi kecemasan Anda.

Tips "Power Nap" - Tidur Sebentar yang Menyegarkan Badan

Tentang Rekening Giro (Indonesian)

http://n0vri.wordpress.com/2007/11/23/sistem-bunga-bank/

Kredit rekening koran adalah fasilitas kredit yang diberikan bank kepada anda berupa sejumlah uang tertentu, namun bukan berbentuk uang tunai diberikan pada Anda, melainkan sebuah rekening atas nama Anda yang jumlahnya sebesar limit yang disepakati.

Anda bisa menggunakan uang di rekening itu untuk bertransaksi seperti halnya itu rekening koran Anda (seperti anda menabung). Setiap bulan, bank akan mengenakan bunga atas jumlah uang yang Anda pakai, bisa didebet langsung ke rekening itu, atau mendebet rekening Anda yang lain, tergantung kesepakatan.

Dalam menggunakan rekening koran itu, Anda tidak bisa tarik tunai di kasir atau ATM, melainkan harus menggunakan media cek atau Bilyet Giro.

Misalnya, Anda membeli barang dari supplier Anda, Anda tinggal mengeluarkan cek sejumlah pembayaran Anda dan si supplier tinggal mencairkan cek tersebut ke bank. Nah, dengan dicairkannya cek itu oleh supplier Anda, maka ‘outstanding’ hutang Anda akan bertambah sejumlah nilai yang Anda keluarkan itu.

Untuk kredit rekening koran, umumnya bertenor satu tahun, dan dapat diperpanjang (revolving). Bunganya juga umum, tapi tak setinggi KTA. Anda mesti memiliki jaminan yang memadai untuk itu, sebagai contoh jika agunannya tanah dan bangunan biasanya kredit yang diberikan sebesar 80% dari nilai bangunan itu.

Misalnya Anda ingin mendapat kredit 300 juta, maka nilai agunannya harus sekitar 375 juta.
Beberapa bank besar akan meilhat pengalaman Anda di bisnis yang Anda tekuni ini. Umumnya bank mensyaratkan Anda harus sudah bermain di bisnis yang sama minimal 2 tahun. Kebanyakan Bank punya prinsip “we don’t finance the dream”. Untuk usaha yang sama-sekali baru dan Anda belum punya pengalaman, mungkin agak sulit, apalagi di saat bank sangat selektif memberi kredit seperti saat ini. Ketika ekonomi sedang baik, setahu saya ada bank seperti Bank Panin yang bersedia membiayai usaha baru.

Syarat lainnya juga bersifat umum. Bank akan melihat usaha Anda, prospeknya, supplier Anda, market, melihat track-record Anda, bagaimana kondisi pasar saat ini dsb.

Lanjutan:
http://n0vri.wordpress.com/2007/11/23/sistem-bunga-bank/#comment-1569

Tentang bunga pinjaman (Indonesian)

Sistem Bunga Flat, Efektif, Fixed & Floating
http://n0vri.wordpress.com/2007/11/23/sistem-bunga-bank/

Kesimpulan:
Flat atau Efektif memaksudkan dasar yang dipakai untuk perhitungan bunga:
Flat: Besarnya bunga dihitung dari pokok hutang awal
Efektif: Besarnya bunga dihitung dari pokok hutang tersisa [per bulannya]

Fixed atau Floating memaksudkan penetapan besarnya suku bunga:
Fixed: suku bunga bersifat tetap
Floating: suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu tergantung kondisi pasar

Comments yang berguna:
Untuk early repayment, yang dibayar adalah sisa pokok hutngnya saja ditambah pinalti (jika ada) dan bunga berjalan untuk bulan yang bersangkutan (juga jika ada). Mengenai ada tidaknya pinalti bagi pelunasan dipercepat, dapat dilihat pada perjanjian kreditnya.

Untuk bahasan bahwa apabila suku bunga turun dan bank cenderung tidak menurunkan sehingga kita harus proaktif, apakah hal ini akan disinggung di term and condition-nya? Bhawa apabila suku bunga turun, bank akan secara otomatis melakukan penurunan juga?
Itu tergantung masing-masing Bank. Umumnya sih tidak tercantum. Yang tercantum dalam T&C hanyalah bahwa sukubunga bersifat mengambang sehingga bank boleh merubah suku bunga kapan saja dengan memebri pemberitauan pada debitur. Kata ‘merubah’ sebenarnya bisa naik bisa turun, cuma kalo udah naik, suka lupa turun :) Jadi, kita sebagai debitur yang mesti proaktif.

http://n0vri.wordpress.com/2007/11/23/sistem-bunga-bank/#comment-1738

Performing traffic analysis with the help of NTOP

NetFlow Mikrotik with NTOP Windows XP
http://coretanaba.blogspot.com/2009/06/net-flow-mikrotik-with-ntop-windows-xp.html

Regarding shadow file

Understanding /etc/shadow file
www.cyberciti.biz/faq/understanding-etcshadow-file/

Why shadow your passwd file?
www.kplug.org/~mhjack/SHADOW-HOWTO/SHADOW-HOWTO-3.html