Telnet related

Testing SMTP Authentication Using OpenSSL
Note to self: Not working with dnet's (cpanel1 ...), session disconnected too fast

OpenSSH
+ Working on computer where freeSSHd has "Access Denied" issue
- tab (for autocomplete), backspace (for delete), up arrow (for previous command) not working
* login name is CASE SENSITIVE

Setup SSH Server with freeSSHD
(Note to self) The article contains solution for the following issues:
1.No tray icon
...when FreeSSHDService.exe is re-run, it gives error "The specified address is already in use"
2. Connecting using puTTY "Access Denied" even with the correct username and password
*UPDATE* found 1 situation with win7 when "Access Denied" keep happening even after following the solution

There's more explanation of the behaviour on the last comment of this article:
freeSSHd administrator stupidity, and fix (May 2, 2014 at 5:26 AM by jim jones)

How install fresssshd as service after installation:
run "freeftpdservice.exe /service" from command prompt

PuTTY: How to copy and paste to and from a PuTTY window
To copy from:

..All you have to do is left click and drag to make a selection
..As soon as you let go of the mouse button, the selection is instantly copied to your clipboard and ready to
..be pasted

To paste to:
..Simply right-click to paste
To select and copy a rectangular region:
..Hold down ALT, then click and drag from the top left corner to the bottom right

Android firewall related

AFWall+: app with wifi permission still can't connect to network
give explicit permission using custom script:
..using SManager, create file named (example) afplus.sh on /data/local folder
..give permissions 0755 (Group/User 0) to the file

..content of file (example):
# Necessary at the beginning of each script!
IP6TABLES=/system/bin/ip6tables
IPTABLES=/system/bin/iptables

$IPTABLES -A "afwall" -p TCP --destination-port 3389 -j ACCEPT || exit

..on AFWall+, choose "Set custom script" and fill:
. /data/local/afplus.sh
---
reference: CustomScripts

ALTERNATIVE: XPrivacy - The ultimate, yet easy to use, privacy manager
* for Lollipop, see Installation section
+ [it can] revoke permission to internet access

Firewall for NON-ROOTED...is it good?
I'm finding that Grey Shirts NoRoot Firewall is being shut down (I guess by VPN conflict) too frequently to be a reliable FW. (source)
NoRoot Firewall privacy concerns, manipulation possible?

Buat/perpanjang paspor online

Cara Buat Paspor Online yang Mudah dan Cepat
Setelah itu Anda akan diminta mengisi alamat rumah dan alamat kantor, kemudian alamat orangtua dan alamat lama yang tidak wajib diisi.
Selain biaya yang sudah tercantum tadi, ada tambahan biaya administrasi bank sebesar Rp5.000, sehingga total menjadi Rp360.000. Bukti atau struk pembayaran agar difotokopi sebanyak 3 lembar
Yang juga perlu dipersiapkan menurut ini:
Bukti Pembayaran
Lampiran PDF pada “Email Konfirmasi Kehadiran” yang telah dicetak menggunakan kertas ukuran A4
KTP ASLI
AKTA KELAHIRAN ASLI
KARTU KELUARGA ASLI
Foto Kopi 1 lembar KTP di cetak di kertas ukuran A4, dimana KTP telah diperbesar sekian kali lipat, sehingga dapat dengan mudah dapat dibaca. Disarankan foto kopi di Koperasi yang disediakan di belakang Kantor Imigrasi.
Foto Kopi 1 lembar Akta Kelahiran di kertas ukuran A4, tidak boleh ditekuk atau di potong. Jika terlalu kecil maka harus diperbesar. Jika terlalu besar maka harus diperkecil. Disarankan bawa dari rumah.
Foto Kopi 1 lembar Kartu Keluarga di kertas ukuran A4, tidak boleh ditekuk atau di potong. Jika terlalu kecil maka harus diperbesar. Jika terlalu besar maka harus diperkecil. Disarankan bawa dari rumah.
1 buah materai Rp. 6000. Untuk Haji, diperlukan 2 materai. Jika beli di sana (dijual oleh seseorang sprti PKL), harganya Rp. 8000/materai
Bolpoin warna hitam. Kalau beli di sana (dijual oleh seseorang sprti PKL), harganya Rp. 3000/bolpoin.

*UPDATE* Meskipun banyak artikel menyebutkan bahwa kita harus menyiapkan scan berbagai dokumen, tampaknya telah terjadi perubahan prosedur karena di menu "Petunjuk pengisian Layanan Paspor Online" yang ada di website disebutkan bahwa:

"Pemohon tidak melakukan proses upload lampiran persyaratan, pemohon harus bawa
dokumen persyaratan asli dan fotocopy saat jadwal kedatangan ke Kanim tujuan"

Artikel yg sesuai dg perubahan tsb:
Bikin Paspor via Online Tanpa Upload Dokumen
---

Cara Perpanjang Paspor Online
Sehabis foto, saya diberikan copy slip bukti bayar dan dicap untuk pengambilan paspor baru adalah 3 hari kerja setelah foto pada jam 13.00-15.30 jadi saya harus ambilnya di hari Senin membawa kertas pengambilan paspor dan slip bukti bayar tersebut
---

Bagaimana jika ada salah input data saat daftar online?
Baca pengalaman orang di SISTEM PASPOR ONLINE MASIH LEMAH

kemarin juga berfikir seperti itu akan hangus kalau penulisan via online saya ... salah input tanggal lahir. Alhamdulillah saat saya ke kantor imigrasi saya dikasih form lagi sehingga saya bisa menuliskan dengan benar.
Jadi form yang diisi di internet itu sebernarnya hanya formalitas sebagai bukti untuk di bawa ke imigrasi. Walhasil saya bisa mengubah sesuai dengan KTP

Berarti ... paspor br naik cetak setelah kita isi form manual di kanim yang bersangkutan.
---



Mengurus Paspor
Persyaratan untuk di-submit secara online:
Hasil scan Kartu Keluarga (JPEG, grey scale)
Hasil scan Akte Kelahiran (JPEG, grey scale)
Hasil scan KTP (untuk anak/bayi, KTP yang diperlukan adalah KTP ayah atau ibunya, salah satu saja) (JPEG, grey scale)
Hasil scan paspor lama (bila sudah punya paspor sebelumnya/habis berlaku) (JPEG, grey scale)
Ukuran tinggi badan (dalam cm)


Format hasil scan harus dalam format JPEG dan grey scale. Meskipun tertulis “file tidak boleh lebih dari 1000 KB”, alangkah lebih baik jika ukuran file di bawah 250 KB untuk memudahkan. Karena pengalamanku, file yang berukuran hampir 300 KB saja tidak diizinkan diunggah karena dianggap terlalu besar.
---

Cara Pembuatan Paspor Anak dan bayi secara ONLINE
---

Kelemahan Sistem Pendaftaran Paspor Online
[Sebelum memilih Kanim ada baiknya telepon dulu memastikan apa ada stok buku 24h krn di website] Tidak menampilkan paspor apa saja yang tersedia di Kanim. Contohnya saja, sebenarnya ada paspor 24H tapi stoknya habis, sedangkan sudah bayar kan jadinya rugi. Jadi semoga nanti semakin lama, si programmer bisa ngubah sistemnya lebih baik, misalkan memilih kanim terlebih dahulu, sehingga bisa menampilkan paspor apa yang tersedia di Kanim tersebut.

Bila pendaftar paspor masih memiliki status Belum Kawin, maka dibutuhkan surat ijin dari orang tua. Itu juga tidak ditulis di webnya. Dan di surat tersebut perlu tanda tangan ortu pasti menggunakan materai. Setidaknya kalau tau itu, kan bisa ke imigrasi dulu untuk minta surat ijin orang tua, biar bisa dibawa pulang, dan beberapa hari kemudian kembali lagi dengan syarat yang sudah lengkap, biar enggak bolak balik. [atau lihat format surat ijin orang tua di google dengan keyword "form surat ijin orang tua paspor"]

Yang udah kerja, buat surat keterangan kerja, formatnya sudah ada di Kanim.
[atau cari di google dengan keyword "surat keterangan kerja paspor"]

Pertimbangkan sebelum beli apartemen

Lingkaran Setan Membeli Apartemen (tirto.id) 2016

YLKI punya enam catatan kelam perihal penyelenggaraan apartemen di Indonesia. Pertama, soal pembentukan P3SRS. “Sejumlah pengembang sengaja tidak menjual semua unit rumah susun, sehingga ada kecenderungan dari pengembang untuk menempatkan orang-orangnya duduk dalam kepengurusan P3RS,”

Kedua, masalah kenaikan tarif service charge, yang sering jadi tarik menarik antara penghuni dengan P3SRS yang dikuasai pengembang atau pengelola. Ketiga, kenaikan besaran tarif listrik yang di atas tarif PLN. Keempat, praktik monopoli layanan akses internet yang biasanya disediakan oleh provider yang terafiliasi dengan pengembang. Kelima, persoalan sertifikasi satuan apartemen. Terakhir terkait peraturan daerah tentang rincian untuk jadi dasar pembuatan sertifikat satuan apartemen.

Cak Armuji Minta Pengelolah Apartemen CBD Selesaikan Masalah Dengan Penghuni   – Titikomapost 2022-07

Puluhan Warga Apartemen Puncak CBD Wiyung Protes IPL Naik Mendadak | Beritahu.co Feb 2022

Apakah apartemen seken bisa KPA ?
Jangan kira fasilitas KPA hanyalah untuk pembelian apartemen baru saja. Apartemen bekas atau second-pun bisa Anda miliki dengan KPA. Namun, hanya beberapa apartemen yang menawarkan fasilitas KPA untuk pembelian unit apartemen second, Jadi jika berminat untuk membeli apartemen second dengan KPA, pastikan dahulu apakah apartemen tersebut menyediakan fasilitas ini atau tidak. Anda juga bisa bertanya pada bank mengenai tawaran KPA apartemen second yang ada saat ini
sumber: 6 Hal Penting Seputar Kredit Pemilikan Apartemen

Lakukan Ini Kalau Sudah Akad Kredit dengan Bank tapi Developer Ingkar Janji
wajib hukumnya bagi kita untuk memastikan keprofesionalan developer sebelum membeli rumah yang dipasarkannya. Salah satunya lewat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang dikeluarkan pihak developer.
Untuk berjaga-jaga, simpanlah segala sesuatu yang berkaitan dengan iklan rumah yang ditawarkan. Misalnya brosur, pamflet, atau bahkan pesan BBM dari developer. Dokumen itu bisa dijadikan senjata jika kelak developer mau main-main!

Ask - memperkarakan developer yang ingkar janji
Pendapat:
1. Seharusnya developer (marketing) dalam memasarkan produknya akan
menjelaskan fasilitas2 apa saja yang didapat dari pembelian rumah
tersebut. Kalau konsumen masih belum jelas biasanya dipersilahkan untuk
bertanya. (malu bertanya sesat dijalan) \)b
2. Sbg modal tambahan untuk pembangunan, developer akan mempercepat
penjualan produknya sebelum dibangun proyeknya. Biasanya
media yang digunakan melalui brosur, iklan dan media2 lainnya. Brosur
biasanya berisi proyeksi/ rencana2 developer atas produknya (rumah)
tersebut. (biasanya dicantumkan "dapat berubah sewaktu-waktu dan
bukan merupakan bukti penjualan/ perjanjian"). capedes
3. Dalam tahap proyek pembangunan rumah membutuhkan yang lama.
4. Guna mempersiapkan proses balik nama ke konsumen juga membutuhkan
waktu yang lama (pengurusan ijin2, pemecahan sertipikat, dll).
5. Berkaitan dengan poin 3 & 4, karena membutuhkan waktu yang lama
melengkapi syarat2nya, proses penandatanganan AJB tidak dapat
serta merta dilakukan, meskipun konsumen membayar tunai/ cash.
6. Untuk mengatasi hal dalam poin 5, pada saat pembelian, konsumen
diberikan bukti pemesanan yang berisi produk yang dibeli konsumen.
7. Bukti pemesanan dalam poin 6 diatas akan dikuatkan dengan pengikatan
/ penandatanganan perjanjian (Perjanjian Pengikatan Jual Beli/ PPJB) antara
developer dengan konsumen. PPJB berisi hak dan kewajiban, perbuatan2
yang boleh/ tidak boleh dilakukan oleh developer dan konsumen. PPJB inilah 
yang menjadi pegangan konsumen atas produk yang dibelinya.
8. Setelah syarat2 dalam poin 3 & 4 dan syarat lainnya dianggap lengkap,
maka dilakukan penandatanganan AJB didepan Pejabat Pembuat Akta Tanah
(PPAT), sebagai bukti bahwa kepemilikan produk tersebut telah berpindah ke
konsumen. Dalam AJB biasanya tercantum: pihak2 yg
melakukan pengikatan, objek pengikatan (hanya tanah dan/atau bangunan),
hak atas objek pengikatan, harga pengikatan, dll).
9. AJB sebagai dasar dilakukannya perubahan nama (balik nama) dalam
sertipikat.

Bagaimana memahami Strata Title dengan cara yang mudah?
Membahas MITOS: JANGAN MEMBELI APARTEMEN KARENA ANDA PUNYA RUMAH TAPI TIDAK PUNYA TANAH!
kekuatirannya adalah takut kalau-kalau terjadi musibah gempa, kebakaran atau apapun yang membuat gedung tersebut runtuh maka muncul dikepala bahwa akhirnya H. Sarusun (Hak Satuan Rumah Susun atau sertifikat Hak Strata Title) yang dimiliki menjadi hanya selembar kertas saja tanpa Unit!
[ada yang namanya] asuransi Business Interuption ―Asuransi yang mengcover kehilangan pendapatan sewa selama masa pembangunan kembali gedung yang runtuh

Kami tidak sarankan beli unit apartemen yang tanahnya HGB tapi diatas HPL.
HPL = Hak Pengelolaan(?)


---

Status Kepemilikan Apartemen SHM, HGB Murni atau HPL?
Status yang paling aman adalah pihak developer mengantongi status HGB Hak Milik yang artinya tanah yang dibangun adalah milik developer dan perlu diperjelas apakah tanah apartemen tersebut menjadi pemilik unit dengan perbandingan rata-rata luas unit yang dimiliki dengan total unit yang ada, atau tidak. Biasanya jika pemilik unit menjadi pemilik tanah maka harga apartemen tersebut akan menjadi sangat mahal.


Status yang aman kedua adalah HGB Murni karena tanah apartemen milik negara yang mana jika negara meminta tanah tersebut dikembalikan maka negara akan membayar sebesar 80% dari harga tanah saat itu dan masing masing pemilik akan mendapatkan proporsional berdasarkan luas unit yang dimiliki dibagi dengan total luas unit yang ada.

Status yang sangat tidak aman adalah developer hanya mengantongi ijin HGB HPL saja yang mana jika pemilik tanah (pihak ketiga) meminta tanahnya kembali setelah masa HGB berakhir maka pemilik unit rumah susun tidak akan mendapatkan penggantian sepeserpun.

Alangkah baiknya jika anda di saat akan membeli sebuah apartemen baru, di usahakan agar bisa mendapatkan no registrasi HGB, IMB & SIPPT yang mana bisa di cek sendiri legalitasnya di BPN & BPP Pemda agar lebih yakin lagi status kepemilikan mana yang ingin anda peroleh.
---

- Cuci kendaraan harus ke tempat cuci
- Ke parkir "jauh"
- Cuma dapet hak bangunan, ga ada tanah, jadi kalo (amit2) gempa dan ancur abis
tidak ada sst u/ di-claim
- Keamanan bila terjadi bencana gempa
* Operational cost
* Suara/keributan tetangga terdengar jelas?
* Kerusakan bangunan/instalasi(air,listrik) tanggung jawab siapa?